Арендные платежи на сегодняшний день, за аренду торгового помещения, чаще всего очень велики. В результате этого – за пару лет сумма арендных платежей чаще всего становится и вовсе равной всей стоимости помещения, которое арендуется. Несмотря на все это, значительная часть организаций и предпринимателей, предпочитают не покупать торговые помещения, а арендовать их. Основная причина - нет при аренде больших единовременных начальных расходов, а возможность расторгнуть в любое время договор делает арендатора мобильным, если есть необходимость изменить свою торговую площадь.

На что необходимо внимание обратить при заключении договора аренды:
Оплачивается аренда торговых площадей со дня начала действия заключенного договора. Если нуждается в ремонте помещение или же в перепланировке, то необходимо заранее договориться с арендодателем, и не включать то время, которое отведено на подготовку помещения, в срок действия договора. Порой арендодатели в договоре указывают арендную плату без НДС, и потому в такой ситуации следует определить все реальные расход и полностью просчитать, сколько в месяц будет составлять плата НДС.

В договор аренды также включается не только вся торговая площадь, а также и площадь всех подсобных помещений, коридоров, складов, санитарных узлов. Наиболее предпочтительно заключать договор, в котором стоимость всех подсобных помещений ниже стоимости торговых площадей. Если ведется налогообложение по вмененному налогу, то размер торговой площади и подсобной должны быть в договоре указаны отдельно, потому как не облагается налогом подсобная площадь.

Если необходимо в помещении делать ремонт, устанавливать сигнализацию, то можно постараться вычесть все расходы их из стоимости аренды, хотя, чаще всего, арендодатели не особо охотно идут на такие уступки.

Порой в стоимость аренды уже включены все коммунальные платежи, но все же, в большинстве случаев они оплачиваются арендодателем отдельно. Необходимо на стадии заключения договора определить, придется ли дополнительно оплачивать воду, свет, телефонную связь, и входит ли земельный налог в стоимость аренды, кто оплачивает вывоз мусора.