Мировой экономический кризис очень сильно затронул именно рынок складской недвижимости, внося в него свои незначительные изменения и коррективы.

В связи с тем, кризис повлиял на рынок складской недвижимости, то по его развитию наблюдаются довольно негативные тенденции. Так из-за недостаточного финансирования, из-за сложностей получения на строительство разрешения и применения государством очень жестких правил зонирования, темпы возведения новых объектов под складские помещения значительно уменьшились.

Согласно статистическим данным планировалось в Московском регионе ввести в среднем 1,5 миллиона м2 складских площадей, но цифры которые имеются, говорят о том, только 1/3 их была введена. Именно таким образом, предложение на самом деле качественных складских помещений едва достигло 3,8 миллионов м2. На сегодняшний день с уверенностью можно утверждать о превышения спроса над предложением в сфере складских помещений. Такая проблема затрагивает и специализированные склады.

Необходимо также отметить, что на рынке складской недвижимости очень распространенной практикой становится сдача ее в субаренду. Участники прочих сегментов коммерческой недвижимости также прибегают к подобным мерам, потому как это позволяет решить проблему невозможности обработки наиболее крупных площадей, которые приобретены в аренду. Субаренду чаще всего используют логистические операторы, а также арендаторы, которые имеют большие площади.

Касательно арендных ставок на различные складские помещения, то также подверглись они некоторой корректировке, хотя и не так значительно. В отличие от прочих сегментов рынка недвижимости, именно в сегменте складских помещений совсем не наблюдается роста величины арендной ставки, другими словами, рынок не перегрет.