Данные, которые собрала и опубликовала компания Простобанк Консалтинг, говорят о том, что средняя ставка по ипотечным кредитам в начале сентября составляла 17,49% в год. Особенно быстрыми на спад оказались последние пол – года, займы на покупку недвижимости подешевели в среднем на 2-3 процента. Срок кредитования вырос довольно значительно, а размер первоначального взноса уменьшился.

Начиная с лета 2011 года, различные банки и учреждения начали предоставлять и активно предлагать своим потенциальным клиентам всевозможные акции, льготы и бонусы. Появилось распространенное «привлекательное» явление как плавающий процент, который на данный момент на 1,5-2% ниже обычной фиксированной. Эта возможность появилась в связи с тем, что если ранее банки привязывали свою процентную ставку по кредиту с общей стоимости привлеченных кредитов, то теперь появилась возможность ориентироваться на UIRD (Ukrainian Index of Retail Deposit Rates). Этот индекс рассчитывается известной всему миру компанией Thomson Reuters, на основе крупнейших 20-ти банков, где учитывается размер и депозитной части портфеля исключительно физлиц. Неожиданно активизировалось и стало прибыльным вновь, кредитование первичной недвижимости. Правда на данный момент, банки предлагают покупку кредита только там, где есть акционеры или партнерские финансовые учреждения. Хотя сами банкиры признаются, что сотрудничество с девелоперами отечественного рынка крайне опасно. Поэтому финансирование происходит либо уже в отстроенных и сданных домах, либо там, где стройка заканчивается. Кредитный анализ и программа подбора партнеров банка стали намного жестче и скрупулезнее.