По прогнозам аналитической службы, то до конца года вырастет значительно цена за один квадратный метр в среднем на 10%.

Лето, традиционно, на рынке недвижимости это период затишья. Однако же в этом году спрос на новостройки Подмосковья довольно длительное время оставался на довольно высоком уровне, и лишь за период с июня по июль месяц увеличилась стоимость одного квадратного метра в среднем на 2,6%, и составила порядка 85 тысяч рублей.

На Подмосковном рынке недвижимости рост цен оказался неожиданным даже для экспертов этого рынка. В феврале-марте зафиксирован был довольно ощутимый рывок цен, и именно после него наступил период стагнации. Даже, несмотря на это, несмотря на фактор сезонности, продолжился рост цен и летом.

Такая довольно стандартная ситуация никак не может быть объяснена дефицитом предложения на рынке недвижимости. С рынка за летний период ушел ряд объектов, а именно в Котельниках и Одинцовском районе. Именно в это же время появилась порядка 40 абсолютно новых объектов. Именно так, новые и завершенные проекты компенсировали друг друга, и осталось предложение на том же уровне примерно, то есть примерно 4,5 миллионов м2.

Во второй половине августа началось оживление рынка, что является сезонным явлением, и получает оно свое законченное развитие уже в сентябре месяце. При всем этом дополнительным фактором роста цен стать может увеличение числа инвестиционных покупок, что связано с кризисом на фондовом рынке. На рост спроса положительное влияние также окажет и возвращающая все свои позиции в сознании покупателя ипотека, которая остается по-прежнему для большинства единственным способом приобретения для себя жилья.

Объем предложения до конца года несколько уменьшится, и это связано с тем, что значительную часть всех реализуемых проектов сегодня планируется сдать в эксплуатацию, и в ближайшей перспективе не может все их объемы полностью покрыть. Не ранее следующего года на рынок будут выведены наиболее масштабные проекты из всех анонсируемых. Также необходимо отметить и то, что при разработке всех новых объектов используется чаще всего комплексный подход, то есть сегодня это наиболее актуальная тенденция на подмосковном рынке недвижимости.