Как в Мексике иностранцу купить недвижимость – это один вопрос, второй вопрос – есть ли необходимость это делать? Давайте разберемся. Одна из причин, оказывающая негативное влияние на весь рынок недвижимости Мексики – это преступность. Именно о такой особенности Мексики известно во всем мире. И все же, заверяют риэлторы, что, к примеру, столица штата Морелос – Куэрнавака с точки зрения приобретения недвижимости абсолютно безопасна. Именно в Куэрнаваке развита система частных улиц, имеющих свою собственную службу безопасности.
Директор известного агентства недвижимости Barbara Waugh Properties Барбара Во также отмечает, что в районе Privada дом может иметь цену от 250 тысяч долларов и до двух миллионов долларов. При этом же запрашиваемая цена сделки может составлять и все три миллиона долларов, но вот в конечном итоге не превысит двух миллионов долларов.
Сами мексиканцами и являются в своем большинстве покупателями недвижимости. Однако же, спрос иностранных покупателей также довольно высок, потому как многие из них, работают в Мехико и приезжают в Куэрнаваку только на выходные. Также с недавнего времени вырос интерес к мексиканской недвижимости и со стороны французов, итальянцев и россиян, задумываются которые о том, дабы сюда переехать по выходу на пенсию.
В Мексике иностранцы могут приобретать объекты недвижимости совершенно без каких-либо ограничений, за исключением лишь объектов, расположенных на побережье или же вблизи границы. При всем этом необходимо за 500 долларов получить разрешение федерального правительства. Такое разрешение выдается на протяжении нескольких дней, судя потому, как пишет The New York Times.
6,5-7% от оценочной стоимость приобретаемого имущества выплачиваются нотариусу, который полностью сопровождает продажу. По словам юриста Хосе Рауля Гонсалеса, который специализируется на недвижимости, то данные цифры в себя включают муниципальный налог в размере 2,5%, стоимость оценки, которая установлена правительством, а также проверку права собственности на приобретаемую недвижимость и регистрацию самого контракта.
