Гибридные дома собой представляют своеобразное сочетание офисных и жилых помещений в довольно интересной планировке, позволяющей очень легко менять полностью все назначение здания при малейшем изменении рыночной конъюнктуры. К примеру, если наблюдается на рынке недвижимости острая нехватка офисных площадей, то довольно оперативно здание превращается в огромный бизнес-центр. Если отмечается массовый наплыв желающих арендовать квартиру, то офисы, бывшие, тут же переходят в разряд прекрасных апартаментов. Чаще всего для метаморфоз данного масштаба владелец тратит немало времени, средств и сил.

Кроме получения всех соответствующих разрешении, приходится ему в корне менять всю внутреннюю планировку дома. Такой процесс становится нерентабельным, и также можно не успеть за всеми рыночными изменениями. Однако же гибридные дома, которые придумали в берлинском бюро архитектурном Nägeliarchitekten, значительным образом упростят жизнь и инвесторов и самих домовладельцев.

Первый такой гибридный дом, появившийся в центре наиболее обшимолодого и обширного района Гамбурга – Вильгельмсбурга, заселен будет арендаторами и жильцами уже в начале октября нынешнего года. К открытию Международной строительной выставки IBA с ним рядом должны появиться и еще два здания подобных, по сообщению Property Magazine.

Многие семьи молодые, туристы, студенты, иммигранты сейчас уже в данном районе снимают жилье. Данный район сравнительно «молодой», потому как практически 22% всех его жителей не достигли 18 лет. Порядка 34% жителей представляют собой иностранцев, что вдвое больше, нежели в среднем по всему Гамбургу. Большинство обитателей данного района привлекают очень низкая арендная плата, обилие свежего воздуха, воды, зелени, быстрое и удобное сообщение с центром Гамбурга.