Приватизация представляет собой бесплатную передачу гражданам в их собственность на добровольном основании занимаемого жилья в муниципальном и государственном фонде жилья.

В чем выгода приватизации?
1. После приватизации жилья все граждане автоматически становятся собственниками своей недвижимости. Те граждане, которые свою жилую площадь приватизировали, имеют на нее такие же права, как и те, которые в дар получили ее, по наследству или же купили.
2. После приватизации жилья, поучив уже ее в собственность, появляется право распоряжаться жилье по своему усмотрению, то есть продавать, выполнять обмен, даровать, завещать, разделять на доли и так далее.

Кроме того разрешается приватизированную квартиру сдавать в наем на вполне законных основаниях. Необходимо также для этого заключить о найме жилья коммерческий договор. В таком случае будет следить наниматель за состоянием квартиры, и вносить своевременно за жилое помещение оплату.

Сейчас нет никакой разницы в оплате коммунальных платежей для приватизированной квартиры или же государственной, и потому расходы на оплату квартиры приватизированной и не приватизированной практически одинаковые.

Если есть необходимость брать кредит, то для того, дабы купить дорогое жилье или же построить свой дом, то именно приватизированная квартира может быть залогом для обеспечения всех обязательств по кредиту.

Также имеется и еще одно преимущество приватизации жилья. Если за неуплаты из государственной квартиры могут выселить принудительным образом, то почти невозможно из приватизированной квартиры выселить или лишить собственности, даже если хозяином вносится несвоевременная оплата всех коммунальных платежей.

Помимо того, также можно выполнить перепланировку и переустройство, на законном основании, только лишь приватизированного жилья.

По своему усмотрению собственник недвижимости может прописать и выписать из квартиры абсолютно кого хочет.

Только лишь приватизированная квартира дает прекрасную возможность заключать договор ренты, который дает возможность получать пожизненное финансовое содержание от арендодателя.

Помимо этих преимуществ в приватизации также есть и свои минусы, такие как, к примеру, что необходимо за собственную квартиру выплачивать налог на имущество. Размер данного налога исчисляется от балансовой стоимости БТИ, и составляет он не много совсем.

Если гражданин находится в очереди на улучшение своих условий жилья, то его приватизированное жилье не даст ему возможности получить очень большой метраж будущей квартиры.

Именно потому, прежде, нежели свою квартиру приватизировать, необходимо хорошо подумать и взвесить абсолютно все достоинства и все недостатки приватизированного жилья.