Вопрос расселения коммунальных квартир довольно актуален еще с 90-хх годов. Но в сегодняшних реалиях, крайне мало осталось таких объектов, и в основном же, продаются лишь в обычной квартире отдельные комнаты. На такие предложения спрос есть абсолютно всегда, потому как далеко не каждый может позволить себе купить полноценное жилье. Есть у комнат всего лишь одно преимущество, а именно невысокая их цена, а во всем же остальном следует быть готовым к определенным трудностям, и порой даже к неприятностям. Обо всех подобных «подводных камнях» в сделке с неблагонадежной недвижимостью, обязательно покупателя должен предупреждать риэлтор, который занимается продажей такого объекта, но вот не все далеко это делают на практике.

Самое главное то, что необходимо знать о существовании 250 статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации. В этой статье говорится о том, что комнату в коммунальной квартире продавать можно лишь в случае отказа от ее приобретения соседями по квартире. И потому, преимущественным правом покупки пользуются ваши соседи, и, обращаясь на портал недвижимости или же в агентство по недвижимости, всегда продавец должен иметь письменный отказ. В противном же случае невозможна реализация согласно нормам действующего законодательства.

В любом случае, покупателю, рекомендуется обязательно удостовериться лично в получении соседями о продаже комнат, а также в их отказе от такой покупки. Или же прошел как минимум месяц после получения такого уведомления, и не было предпринято никаких попыток приобрести данную комнату. Такие рекомендации действую тогда, когда приватизирована комната, потому как в ином случае городские власти будут являться «соседями». И тогда именно городские власти и необходимо будет ставить в известность обо всех своих намерениях. Обычно же удается в таком случае избежать трудностей, но когда затронутыми являются права несовершеннолетних лиц, то тогда все несколько сложнее.